No hay nada por aquí :)
O prueba a ampliar tu búsqueda modificando algún filtro
Local en Calle Alfredo Truan, Centro - Puerto
550.000 €
Ref. TRUAN
LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD EN EL CENTRO DE GIJÓN
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Gijón. Se vende local comercial en planta baja, integrado en una única referencia catastral y distribuido actualmente en tres espacios independientes, todos ellos alquilados y en funcionamiento.
Con una superficie total de 291 m², el inmueble se distribuye en:
Local 1: 98 m²
Local 2: 68 m²
Local 3: 125 m²
Actualmente alberga actividades comerciales de proximidad plenamente implantadas, con contratos de arrendamiento vigentes hasta 2028, 2029 y 2030, lo que garantiza estabilidad en los ingresos y una ocupación del 100 %.
Datos económicos
Precio de venta: 550.000 €
Ingresos anuales actuales: 38.157 €
Rentabilidad bruta aproximada: 6,94 %
IBI anual: 1.071, 89 €
Comunidad: 355,20 €/mes
Ubicación: CENTRO
Situado en el centro urbano de Gijón, en un entorno consolidado con elevada densidad residencial, actividad comercial permanente y excelente comunicación peatonal y por transporte público. La zona combina comercio tradicional, establecimientos de alimentación, servicios y hostelería, lo que favorece la estabilidad de los arrendamientos y la continuidad de la actividad económica.
Una inversión patrimonial atractiva para quienes buscan un activo comercial con rentabilidad inmediata, contratos de larga duración y potencial de revalorización en una de las áreas más demandadas de la ciudad.
Precio de venta: 550.000.
- 291m²
Local en Calle Electra, El Llano - Pryca
450.000 €
↓50.000 € (10%)
Ref. ELECTRA
Local comercial en rentabilidad de 664 m² en la zona de El Llano – Nuevo Gijón
Presentamos una interesante oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más pobladas y consolidadas de Gijón. Este local comercial dispone de 664 m² construidos, una superficie poco habitual en el mercado, que le confiere gran versatilidad y atractivo tanto para inversores como para usuarios finales.
Situado en el entorno de El Llano – Nuevo Gijón, se beneficia de una ubicación estratégica, rodeada de viviendas, comercios, centros educativos y todo tipo de servicios, además de contar con excelentes comunicaciones con el centro urbano y las principales vías de acceso de la ciudad.
El inmueble se comercializa con contrato de arrendamiento en vigor hasta febrero de 2029, generando actualmente unos ingresos anuales de 17.851, 20 €, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,97 % anual sobre un precio de venta de 450.000 €.
Por sus características y dimensiones, el local admite múltiples posibilidades de explotación futura. A lo largo de su trayectoria ha albergado actividades de gran formato, incluida una superficie de alimentación, lo que acredita su capacidad para adaptarse a diferentes modelos de negocio.
Características destacadas
664 m² construidos
Construido en 1994
Arrendado hasta febrero de 2029
Ingresos anuales actuales: 17.851, 20 €
Rentabilidad bruta: 3,97 % anual
IBI anual: 2.414, 35 €
Gastos de comunidad: 131,20 € al mes
Amplia superficie con potencial para usos comerciales, deportivos, sanitarios, educativos o de servicios
Una inversión patrimonial en un activo singular por tamaño, ubicación y posibilidades de reposicionamiento, con ingresos garantizados desde el primer día y potencial de incremento de valor a medio plazo.
- 664m²