Local en Avenida del Padre Isla, Las Eras de Renueva

Local comercial en rentabilidad de 316 m² en zona Padre Isla – León

250.000 € | Rentabilidad bruta actual: 4,82 %

Interesante oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas de León. Local comercial de 316 m² construidos en planta baja, actualmente arrendado y generando ingresos desde el primer día, ideal para inversores que buscan estabilidad y potencial de revalorización.

Ubicado en el entorno de Padre Isla, una de las avenidas con mayor tradición comercial de la ciudad, el inmueble disfruta de un entorno plenamente consolidado, rodeado de viviendas, supermercados, colegios, entidades financieras, centros deportivos, establecimientos de hostelería y excelentes conexiones mediante transporte público y acceso directo al centro urbano.

El local se transmite con contrato de arrendamiento en vigor hasta el 31 de diciembre de 2029, percibiendo una renta actual de 1.003, 26 € mensuales, equivalente a 12.039, 12 € anuales, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,82 % anual sobre el precio de venta.

Su amplia superficie, distribución diáfana y ubicación en una zona con elevada actividad económica le otorgan un interesante potencial de reposicionamiento una vez finalizado el contrato vigente.

Características principales

316 m² construidos
Planta baja con excelente funcionalidad
Año de construcción: 1976
Contrato de arrendamiento vigente hasta diciembre de 2029
Ingresos anuales actuales: 12.039, 12 €
Rentabilidad bruta: 4,82 %
IBI anual: 1.065, 73 €
Gastos de comunidad: 60 €/mes
Una inversión patrimonial con ingresos garantizados, en una de las ubicaciones más consolidadas de León y con potencial de incremento de rentas a medio plazo.

• 236m²