Local En venta Calle Electra, El Llano - Pryca

• 664m²

Local comercial en rentabilidad de 664 m² en la zona de El Llano – Nuevo Gijón

Presentamos una interesante oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más pobladas y consolidadas de Gijón. Este local comercial dispone de 664 m² construidos, una superficie poco habitual en el mercado, que le confiere gran versatilidad y atractivo tanto para inversores como para usuarios finales.

Situado en el entorno de El Llano – Nuevo Gijón, se beneficia de una ubicación estratégica, rodeada de viviendas, comercios, centros educativos y todo tipo de servicios, además de contar con excelentes comunicaciones con el centro urbano y las principales vías de acceso de la ciudad.

El inmueble se comercializa con contrato de arrendamiento en vigor hasta febrero de 2029, generando actualmente unos ingresos anuales de 17.851, 20 €, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,97 % anual sobre un precio de venta de 450.000 €.

Por sus características y dimensiones, el local admite múltiples posibilidades de explotación futura. A lo largo de su trayectoria ha albergado actividades de gran formato, incluida una superficie de alimentación, lo que acredita su capacidad para adaptarse a diferentes modelos de negocio.

Características destacadas

664 m² construidos
Construido en 1994
Arrendado hasta febrero de 2029
Ingresos anuales actuales: 17.851, 20 €
Rentabilidad bruta: 3,97 % anual
IBI anual: 2.414, 35 €
Gastos de comunidad: 131,20 € al mes
Amplia superficie con potencial para usos comerciales, deportivos, sanitarios, educativos o de servicios
Una inversión patrimonial en un activo singular por tamaño, ubicación y posibilidades de reposicionamiento, con ingresos garantizados desde el primer día y potencial de incremento de valor a medio plazo.