Local En venta Calle Alfredo Truan, Centro - Puerto

• 291m²

LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD EN EL CENTRO DE GIJÓN

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Gijón. Se vende local comercial en planta baja, integrado en una única referencia catastral y distribuido actualmente en tres espacios independientes, todos ellos alquilados y en funcionamiento.

Con una superficie total de 291 m², el inmueble se distribuye en:

Local 1: 98 m²
Local 2: 68 m²
Local 3: 125 m²

Actualmente alberga actividades comerciales de proximidad plenamente implantadas, con contratos de arrendamiento vigentes hasta 2028, 2029 y 2030, lo que garantiza estabilidad en los ingresos y una ocupación del 100 %.

Datos económicos

Precio de venta: 550.000 €
Ingresos anuales actuales: 38.157 €
Rentabilidad bruta aproximada: 6,94 %
IBI anual: 1.071, 89 €
Comunidad: 355,20 €/mes

Ubicación: CENTRO

Situado en el centro urbano de Gijón, en un entorno consolidado con elevada densidad residencial, actividad comercial permanente y excelente comunicación peatonal y por transporte público. La zona combina comercio tradicional, establecimientos de alimentación, servicios y hostelería, lo que favorece la estabilidad de los arrendamientos y la continuidad de la actividad económica.

Una inversión patrimonial atractiva para quienes buscan un activo comercial con rentabilidad inmediata, contratos de larga duración y potencial de revalorización en una de las áreas más demandadas de la ciudad.

Precio de venta: 550.000.