Local en Calle Alfredo Truan, Centro - Puerto

LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD EN EL CENTRO DE GIJÓN

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Gijón. Se vende local comercial en planta baja, integrado en una única referencia catastral y distribuido actualmente en tres espacios independientes, todos ellos alquilados y en funcionamiento.

Con una superficie total de 291 m², el inmueble se distribuye en:

Local 1: 98 m²
Local 2: 68 m²
Local 3: 125 m²

Actualmente alberga actividades comerciales de proximidad plenamente implantadas, con contratos de arrendamiento vigentes hasta 2028, 2029 y 2030, lo que garantiza estabilidad en los ingresos y una ocupación del 100 %.

Datos económicos

Precio de venta: 550.000 €
Ingresos anuales actuales: 38.157 €
Rentabilidad bruta aproximada: 6,94 %
IBI anual: 1.071, 89 €
Comunidad: 355,20 €/mes

Ubicación: CENTRO

Situado en el centro urbano de Gijón, en un entorno consolidado con elevada densidad residencial, actividad comercial permanente y excelente comunicación peatonal y por transporte público. La zona combina comercio tradicional, establecimientos de alimentación, servicios y hostelería, lo que favorece la estabilidad de los arrendamientos y la continuidad de la actividad económica.

Una inversión patrimonial atractiva para quienes buscan un activo comercial con rentabilidad inmediata, contratos de larga duración y potencial de revalorización en una de las áreas más demandadas de la ciudad.

Precio de venta: 550.000.

• 291m²

Dúplex en Fozaneldi-Tenderina

¡Impecable dúplex de 87 m² con terraza orientada al sur, listo para entrar a vivir!

Si buscas una vivienda cuidada al detalle, con una distribución cómoda y una excelente ubicación, este magnífico dúplex de 87 m² es una oportunidad que no puedes dejar escapar.

En la planta principal encontrarás un acogedor salón, una cocina independiente totalmente equipada y un práctico aseo de cortesía. Una elegante escalera de madera da acceso a la planta superior, donde se ubican dos amplios dormitorios dobles y un espacioso baño completo, creando una zona de descanso cómoda y muy funcional.

Uno de sus grandes atractivos es su encantadora terraza orientada al sur, un rincón perfecto para disfrutar del sol durante gran parte del día, desayunar al aire libre o relajarse con total tranquilidad.

La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor y está situada en la zona de La Tenderina, una de las áreas más cómodas de Oviedo por la gran cantidad de servicios que ofrece. A pocos minutos encontrarás supermercados, comercios, colegios, farmacias, cafeterías, zonas verdes, transporte público y el Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA). Además, dispone de una excelente conexión con las principales vías de acceso y una rápida salida a la autopista, facilitando los desplazamientos tanto dentro de la ciudad como al resto de Asturias. (Idealista)

Aunque la vivienda no dispone de plaza de garaje ni trastero, en las inmediaciones existen opciones de alquiler a precios muy competitivos, lo que aporta un plus de comodidad para el día a día.

Una vivienda con mucho encanto, en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una inversión de calidad en una de las zonas mejor comunicadas de Oviedo.

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 87m²

Piso en Posada-Barro, Llanes

Ático seminuevo con dos dormitorios, dos trasteros y excelente ubicación en Llanes

Descubre este atractivo ático de 76 m² construidos, ubicado en un edificio de reciente construcción (2022), perfecto para quienes buscan una vivienda moderna, lista para entrar a vivir y en una de las villas más demandadas del norte de España.

La vivienda ofrece un amplio y luminoso salón con cocina americana, creando un espacio abierto y muy funcional, ideal para disfrutar del día a día. Dispone de dos dormitorios, un baño completo con plato de ducha y acabados actuales. Su diseño moderno, la gran entrada de luz natural y los techos altos aportan una agradable sensación de amplitud y confort.

Uno de sus grandes atractivos es que incluye dos trasteros, una ventaja muy práctica para almacenar bicicletas, tablas de surf, equipamiento deportivo o cualquier otro enser, algo especialmente valorado en una zona costera como Llanes.

Situado en una zona tranquila y muy bien comunicada, podrás llegar en pocos minutos a Posada de Llanes y en escasos kilometros estarás en el centro histórico, el puerto y a las distintas playas de la zona: Niembru, Barro, Celorio.

En los alrededores encontrarás supermercados, farmacias, colegios, centros de salud, comercios, restaurantes, cafeterías y todos los servicios necesarios para el día a día, además de excelentes conexiones por carretera y transporte público.

Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda para disfrutar del mar y la naturaleza, o como inversión, gracias a la alta demanda turística y residencial de Llanes durante todo el año.

Destacar que dispone de VUT, por lo que le confiere un mayor valor.

Calefacción de aerotecnia ( se paga el consumo real).

Comunidad es precio real ya que se abonan los gastos directamente.

Una oportunidad para estrenar una vivienda moderna en una ubicación privilegiada, con el valor añadido de contar con dos trasteros incluidos en el precio.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 76m²

Casa/Chalet independiente en La Manjoya-Parroquias Sur, Oviedo

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO A POCOS MINUTOS DE OVIEDO.

ENTORNO

Enclavado en una parcela de 5.000 metros cuadrados y en una de las zonas residenciales más tranquilas у valoradas de Oviedo ( a 7 kilómetros de la capital) este chalet individual de 346 m2 construidos ofrece una combinación excepcional de arquitectura funcional, amplitud y entorno natural, con la ventaja de estar a solo unos minutos del centro urbano.
La vida en plena naturaleza, con el lujo de las mejores vistas de la ciudad en 360 grados desde el Aramo hasta el Naranco permitiéndote disfrutar del entorno natural con todos los servicios y ventajas de vivir a 15 minutos de Oviedo.

UNA VIVIENDA PENSADA PARA DISFRUTAR

Distribuido en dos plantas, el chalet destaca por su luminosidad, la fluidez de los espacios у su cuidada relación entre interior y exterior.

Planta baja

Un elegante salón principal con chimenea, amplio y acogedor, se abre directamente a la zona exterior y a la piscina privada, creando un espacio ideal para el ocio y la vida social.
La cocina moderna de concepto abierto, con un diseño contemporáneo, integra un comedor independiente delimitado por pavés, aportando carácter y luminosidad, y cuenta con salida directa al porche posterior. Esta totalmente equipada con muebles altos y bajos y electrodomésticos.
Completan esta planta un dormitorio y un baño completo con ducha, perfectos como habitación de invitados o despacho.

Primera planta

Es llamativa la luminosidad que impregna toda la zona de distribución ya que hay un Velux en la parte de la escalera.La zona de descanso alberga cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos ellos con grandes cristaleras que inundan las estancias de luz natural y armarios empotrados en todas las habitaciones excepto en una.
Un amplio baño principal, equipado con bañera de hidromasaje, ofrece un espacio de relajación y bienestar; incluye un precioso velux que da claridad e incluso ventilación.

Espacios complementarios

La propiedad dispone además de una bodega independiente, con otra amplia estancia totalmente equipada y con baño propio, ideal como sala de ocio, zona de celebraciones o espacio multifuncional. También se podría adaptar para apartamento de invitados independiente.
El garaje cerrado con capacidad para dos vehículos, junto con una plaza adicional bajo cubierta abierta, garantiza comodidad y seguridad.

Complementa la propiedad:

-Piscina privada
-Zona de parrilla
-Porches y áreas exteriores pensadas para el descanso y el entretenimiento
-Privacidad absoluta en un entorno natural y residencial
-Excelentes conexiones con A-66 y AS-Il
-Cercanía a colegios de prestigio, instalaciones deportivas, servicios sanitarios у comerciales.

Otro dato de interés que se incluye en la propiedad es la posibilidad de segregar parte de la parcela lo que te permite venderla para la construcción de otra vivienda ( ya que tiene acceso propio); esto hace que el precio total sea realmente inferior ya que hay un valor añadido con la parcela que se podría edificar.

Destacar que la fachada de la vivienda se ha pintado recientemente por lo que se encuentra en un estado impecable, toda la carpintería exterior es de PVC con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, materiales de primera calidad en el interior, tanto en los suelos de parquet de 25x5 tablilla maciza como en el solado y alicatado de gres de primera de calidad. Deposito de gasoil de 1000 litros.

No pierdas el tiempo y ven a comprobar por ti mismo el valor de esta propiedad antes de que sea demasiado tarde y pierdas la oportunidad!

• 6 Dorm
• 3 Baños
• 346m²

Local en Calle Electra, El Llano - Pryca

Local comercial en rentabilidad de 664 m² en la zona de El Llano – Nuevo Gijón

Presentamos una interesante oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más pobladas y consolidadas de Gijón. Este local comercial dispone de 664 m² construidos, una superficie poco habitual en el mercado, que le confiere gran versatilidad y atractivo tanto para inversores como para usuarios finales.

Situado en el entorno de El Llano – Nuevo Gijón, se beneficia de una ubicación estratégica, rodeada de viviendas, comercios, centros educativos y todo tipo de servicios, además de contar con excelentes comunicaciones con el centro urbano y las principales vías de acceso de la ciudad.

El inmueble se comercializa con contrato de arrendamiento en vigor hasta febrero de 2029, generando actualmente unos ingresos anuales de 17.851, 20 €, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,97 % anual sobre un precio de venta de 450.000 €.

Por sus características y dimensiones, el local admite múltiples posibilidades de explotación futura. A lo largo de su trayectoria ha albergado actividades de gran formato, incluida una superficie de alimentación, lo que acredita su capacidad para adaptarse a diferentes modelos de negocio.

Características destacadas

664 m² construidos
Construido en 1994
Arrendado hasta febrero de 2029
Ingresos anuales actuales: 17.851, 20 €
Rentabilidad bruta: 3,97 % anual
IBI anual: 2.414, 35 €
Gastos de comunidad: 131,20 € al mes
Amplia superficie con potencial para usos comerciales, deportivos, sanitarios, educativos o de servicios
Una inversión patrimonial en un activo singular por tamaño, ubicación y posibilidades de reposicionamiento, con ingresos garantizados desde el primer día y potencial de incremento de valor a medio plazo.

• 664m²

Local en Avenida del Padre Isla, Las Eras de Renueva

Local comercial en rentabilidad de 316 m² en zona Padre Isla – León

250.000 € | Rentabilidad bruta actual: 4,82 %

Interesante oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas de León. Local comercial de 316 m² construidos en planta baja, actualmente arrendado y generando ingresos desde el primer día, ideal para inversores que buscan estabilidad y potencial de revalorización.

Ubicado en el entorno de Padre Isla, una de las avenidas con mayor tradición comercial de la ciudad, el inmueble disfruta de un entorno plenamente consolidado, rodeado de viviendas, supermercados, colegios, entidades financieras, centros deportivos, establecimientos de hostelería y excelentes conexiones mediante transporte público y acceso directo al centro urbano.

El local se transmite con contrato de arrendamiento en vigor hasta el 31 de diciembre de 2029, percibiendo una renta actual de 1.003, 26 € mensuales, equivalente a 12.039, 12 € anuales, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,82 % anual sobre el precio de venta.

Su amplia superficie, distribución diáfana y ubicación en una zona con elevada actividad económica le otorgan un interesante potencial de reposicionamiento una vez finalizado el contrato vigente.

Características principales

316 m² construidos
Planta baja con excelente funcionalidad
Año de construcción: 1976
Contrato de arrendamiento vigente hasta diciembre de 2029
Ingresos anuales actuales: 12.039, 12 €
Rentabilidad bruta: 4,82 %
IBI anual: 1.065, 73 €
Gastos de comunidad: 60 €/mes
Una inversión patrimonial con ingresos garantizados, en una de las ubicaciones más consolidadas de León y con potencial de incremento de rentas a medio plazo.

• 236m²

Piso en Calle Manuel Caso de la Villa, Ribadesella

¡Descubre tu hogar en el corazón de Ribadesella!

Te presentamos este magnífico piso de 70 m² ubicado en el centro de Ribadesella, Asturias, en la tercera planta con ascensor. Una vivienda exterior que combina funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada a solo unos pasos de la playa y todos los servicios que necesitas.

Espacios amplios y bien distribuidos

El piso cuenta con 2 dormitorios amplios orientados hacia un tranquilo patio de luces, garantizando una excelente insonorización frente al ruido del tráfico. El salón es luminoso y espacioso, con vistas abiertas a la montaña que te enamorarán. Los suelos de parquet le dan calidez y elegancia a toda la vivienda. Además, dispone de armarios empotrados que optimizan el almacenaje en cada rincón.

Comodidades y servicios completos

Dos baños completamente equipados: uno con plato de ducha y otro en suite con bañera para tu máxima relajación. La cocina es independiente y viene completamente equipada, lista para que disfrutes de ella desde el primer día.

Ubicación inmejorable

A pie tienes supermercados, comercios, cafeterías, restaurantes, farmacia y centro de salud. La playa está a solo unos minutos caminando. Perfecto para vivir, como segunda residencia o como inversión inmobiliaria.

Extras y detalles

Incluye trastero para guardar todo lo que necesites. Muy buen estado, listo para entrar a vivir sin obras. Clase energética D. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 70m²

Local en Montecerrao

Estupendo local a pocos metros de Monte Cerrado y a un precio increíble donde poder realizar tu negocio dando el giro que necesites.
Se ha limpiado y con el derribo ya realizado.
Tiene una fachada que consta de todo el ancho del local y con cierre nuevo e impecable.
También hay que destacar que ademas de estar cerca de todos los servicios de Monte Cerrado y del Cristo, la salida de Oviedo es perfecta ya que la glorieta de la salida hacia Mieres- Leon, la ronda sur de Oviedo e incluso el occidente hacia Grado; te lleva cinco minutos.
No dejes escapar esta oportunidad!

• 49m²

Terreno / Urbano (solar) en Llanera

• 165m²
• Terreno / Urbano (solar)

Terreno / Urbanizable en EL TRIGAL, San Claudio-Trubia-Las Caldas

Preciosa finca en urbanización privada a pocos kilómetros de Oviedo y con parada de bus cercana. Esta es tu oportunidad de construir tu casa en una zona con una ubicación excepcional y a pocos kilómetros de Oviedo. Otra ventaja es el buen acceso a la autopista para poder desplazarte a cualquier punto de la provincia.
Dispone de luz, agua, fibra para internet a pie de finca. Estas parcelas están cerradas con una altura de 2 metros en la malla metálica y una epata de hormigón corrido en todo perímetro que te servirá para un futuro muro perimetral.

Desde 1000 metros, hasta la mas grande de 2.200 metros; podrás elegir la parcela que mas se adapte a tus preferencias y necesidades. Esta urbanización con una comunidad constituida es una oportunidad única e inmejorable para construir la casa de tus sueños.

Llámanos y te informaremos de todas las posibilidades a tu alcance.

• 1.004m²
• Terreno / Urbanizable

Local en Calle Fuertes Acevedo 16, La Ería

MARAVILLOSO LOCAL A PIE DE CALLE

Cristina: 684 661 228 (llamadas o WhatsApp)

A pie de calle y en la mejor zona tenemos a la venta este precioso local comercial de ciento sesenta y cinco metros. La última actividad comercial fue de una farmacia pero admite cualquier giro de actividad. Son dos referencias catastrales y está a dos alturas con un desnivel desde la calle a la parte posterior del edificio. Una gran ventaja es que tiene puerta de entrada desde el portal a la parte trasera, por lo que se podría habilitar esa zona como vivienda y dejar la parte a la calle como local. La parte que da hacia la zona posterior del edificio cuenta con dos amplias ventanas a la calle del colegio, por lo que cuentas con luz y claridad para realizar aquello que mas te interese.

No dejes escapar esta oportunidad y llamanos para verlo.

• 165m²

Terreno / Urbanizable en Viella-Granda-Meres, Siero

ESTUPENDO SOLAR EDIFICABLE

A pocos minutos de Oviedo y con un acceso inmejorable en el centro de la región ponemos a la venta este solar edificable. Está ubicado cerca de la salida a cualquier punto de la provincia y con un estupendo acceso a los polígonos de Asipo, Silvota y el Espíritu Santo. Una ocasión única para construir la vivienda de tus sueños a pocos kilometros de Oviedo y de todos los servicios que puedas necesitar ( Colegios, bares, ocio. en las localidades cercanas) y el Parque Principado a unos minutos.

• 1.652m²
• Terreno / Urbanizable

Casa/Chalet independiente en Parroquias Norte-Naranco, Oviedo

**ESTUPENDA VIVIENDA CON FINCA DE CASI 1000 METROS EN EL NARANCO**

¡Descubre esta increíble oportunidad en el corazón del Naranco! Este amplio edificio de tres plantas, con un total de 399 m² construidos y casi mil metros de finca, se encuentra rodeado de naturaleza y a solo diez minutos del centro de Oviedo.

La ubicación es perfecta para quienes buscan un equilibrio entre la tranquilidad del entorno natural y la cercanía a la vida urbana. Con acceso directo a la pista finlandesa, disfrutarás de actividades al aire libre sin salir de tu zona.

- llegar al centro urbano ( Campo San Francisco/ calle Uria ) 20/25 minutos paseando
- llegar colegios cercanos 5/10 minutos caminando
- llegar a parada de bus 2 minutos caminando

La propiedad ofrece unas vistas impresionantes y una luminosidad que inunda cada rincón.

Imagina la posibilidad de reformar este espacio y convertirlo en una espectacular vivienda unifamiliar, con un amplio salón y cocina en la planta central. Además, hay opciones para crear una zona de habitaciones, baño y lavadero en la planta baja, así como la posibilidad de transformar la planta primera en uno o dos apartamentos independientes.
La entrada independiente para cada zona de la vivienda brinda flexibilidad y privacidad. También es una excelente opción para rentabilizar mediante la creación de apartamentos en cada planta.

La planta principal y la planta baja se ha derribado parcialmente por lo que ya tienes un lienzo en blanco en el que poder realizar el proyecto que se adapte a tus deseos.

No dejes pasar esta oportunidad única de diseñar tu hogar ideal o invertir en una propiedad con múltiples posibilidades. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo!

• 6 Dorm
• 3 Baños
• 399m²