Casa/Chalet adosado En venta Llanera

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 149m²

ADOSADO EN ESQUINA EN URBANIZACION SOTO DE LLANERA

ZONA

En la mejor zona de la Urbanización ponemos a la venta este precioso chalet en esquina. La zona se encuentra en un enclave privilegiado, ya que estarás a 20 minutos de Gijón y 10/15 minutos de Oviedo. Dispone de todos los servicios necesarios para disfrutar del entorno y la naturaleza, ya que tendrás al lado un maravilloso parque y zonas deportivas incluidas en la comunidad ( pistas de tenis, padel, baloncesto, piscina). Otra ventaja de la vivienda es encontrarse en una calle sin salida por lo que resulta muy tranquila y es perfecta para que los niños disfruten sin ningún peligro.La casa esta en una zona alta lo que te permite disfrutar de unas vistas que pocas viviendas tienen y el privilegio de no tener casi vecinos.

CALIDADES

La vivienda tiene suelos de tarima de madera en todas las zonas comunes, dormitorios y salón. Cocina y baños con alicatados de primera calidad. La escalera de madera está realizada con materiales de primera calidad. El tejado se encuentra en perfecto estado, así como las canalones. Las ventanas, al ser de madera tiene el encanto de las casas de campo, perfecto para esta zona. La caldera se encuentra con todas las inspecciones y funcionando perfectamente.
La vivienda dispone de aspiración centralizada, una maravilla a la hora de realizar la limpieza y trabajar menos en una vivienda de estas características.
Destacar que el muro perimetral de casa y su mantenimiento pertenece a la comunidad, así como la basura y el alcantarillado.

DISTRIBUCIÓN

La casa tiene una superficie útil de 149 metros: planta sótano 47, planta baja y primera 100 metros, porches y terrazas un metro. El jardín esta cerrado con una superficie de 133 metros.

PLANTA BAJA
La vivienda dispone de una planta baja, donde se encuentra la entrada principal con la cocina totalmente amueblada y equipada, un baño y un amplio salón-comedor con una preciosa chimenea. Esta zona se encuentra en dos alturas por lo que le da una gran personalidad. Si te gusta la idea de concepto abierto la solución es realmente sencilla ya que solo hay que quitar un tabique. Desde el salón accedes a una bonita terraza que dispone de escalera que comunica con la parcela ( al ser esquina rodea toda la vivienda y solo tienes un vecino a un lado).

PRIMERA PLANTA

Tiene tres dormitorios y dos baños. La distribución es preciosa ya que tiene semi plantas y la habitación principal con el baño en suite ( orientada a la parcela) está separada de la otra zona de dos habitaciones orientadas a la calle con un baño completo para dar servicio. Esta hace que el dormitorio en suite se encuentre en distinta zona de las otras habitaciones. Destacar que todas tienen armarios empotrados y totalmente revestidos. Otra ventaja a destacar es que los baños son completos con ventanas al exterior.

PLANTA SOTANO

Aqui tenemos la zona de garaje con un espacio estupendo de almacenaje y donde dos coches caben perfectamente. Dispones de una zona extra con acceso al jardín directo donde poder hacer lo que mas se adapte a tus necesidades. Este "extra" es un lujo para cualquier necesidad que tengas.

JARDIN
La parcela es preciosa ya que solo tienes vecino en una parte, además la orientación es sur por los que el sol estará asegurado y podrás disfrutar a tope de la misma. Actualmente debido a que la propiedad tiene dos perritos se encuentra en fase de mantenimiento y arreglo por lo que no tiene su potencial desarrollado totalmente.

IBI 500 euros y comunidad 55 euros.